STUDIO ROYAT

Les Clés de Chloé vous propose, ce joli studio idéalement situé en limite Royat / Chamalières, à proximité immédiate des commerces, de Royat Tonic et des transports en commun.

D’une surface d’environ 22 m², au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère rénové en 2013, il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m² avec coin cuisine, et d’une salle d’eau avec WC d’environ 5 m².

Le chauffage collectif avec répartiteurs assure un confort optimal et une gestion maîtrisée des consommations.

Les fenêtres actuellement en simple vitrage seront remplacées par des menuiseries double vitrage pour la vente, ce qui permettra un passage du DPE de E à D et un meilleur confort thermique et acoustique.

L’appartement est vendu vide de locataire, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les points forts :

Emplacement recherché à la limite Royat / Chamalières
Immeuble de caractère rénové et sécurisé (accès par badge)
Studio lumineux avec belle hauteur sous plafond
Fenêtres neuves double vitrage
Proximité immédiate des commerces, bus et Royat Tonic
Vendu libre de toute occupation

Informations complémentaires :

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Nombre total de lots : 24, dont 16 à usage d’habitation.

Montant mensuel des charges courantes prévisionnelles : ......... € (entretien des communs, électricité, assurance, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude et eau froide).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €.Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Royat 63130
Type d'appartement	Studio
Surface	22.00 m²
Pièces	1
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	1
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Partiellement équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Traversant
Isolation	Laine de verre
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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