CHÂTEL-GUYON centre historique, à deux pas du Calvaire, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison de bourg pleine de charme d'environ 72,4m2.
Elle vous séduira par sa luminosité rare pour une maison de bourg, son caractère et sa localisation privilégiée.
Pas de jardin ni de cour mais le grand parc du calvaire de Châtel-Guyon à seulement 50m.

Stationnement facile à proximité immédiate et transports en commun à seulement 100m desservant RIOM en moins de 10mn.
Autoroutes A89 et A71 à moins de 10mn.

DESCRIPTIF :
- RDC : cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle d'environ 20m2 et WC indépendants
- 1er étage : salon cosy d'environ 22,5m2 avec belle lumière naturelle
- 2nd étage : une chambre confortable, un petit bureau idéal pour télétravail ou dressing, salle d'eau

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Huisseries double vitrage et porte d'entrée très récentes
- Électricité remise aux normes
- Chaudière neuve
- Isolation des combles
- Nombreux rangements optimisant les espaces

LES PLUS :
- Très belle luminosité grâce à ses quatre expositions
- Escaliers en pierre de Volvic

Posez vos valises en toute sérénité !

DPE en E pouvant être amélioré par une isolation intérieure mais factures de consommation du propriétaire très raisonnables.
Idéal 1er achat !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !