RARE – Maison rénovée avec garage – Quartier de la Glacière, Clermont-Ferrand

RARE – Maison rénovée avec garage – Quartier de la Glacière, Clermont-Ferrand

Au calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison, entièrement rafraîchie et prête à emménager, située dans le secteur recherché de la Glacière !

Construite en 1982 sur une parcelle d'environ 200 m², elle offre 91 m² habitables + garage de 22 m², avec deux terrasses (avant et arrière) pour profiter de l'extérieur sans entretien.

Les points forts

Grande pièce de vie traversante (34 m²) ouverte sur cuisine aménagée et équipée – environ 45 m² d'espace convivial
3 chambres avec rangements à l'étage + salle d'eau moderne
Volets roulants solaires motorisés, menuiseries PVC / alu double vitrage
Garage attenant, VMC simple flux, tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 782 €
Maison lumineuse, propre et bien entretenue – aucun gros travaux à prévoir !

Côté cadre de vie

Le quartier de la Glacière séduit par son calme, son ambiance familiale et sa proximité avec :

Commerces, écoles, transports, accès rapides aux boulevards et au centre-ville.

Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant un secteur calme et pratique de Clermont-Ferrand.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63100
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	91.00 m²
Séjour	35 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1982
État général	En bon état
Vue	Rue
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Laine de verre
Toiture	Bon état
Piscine	Non

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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