Elodie PETREMOUL
Négociateur Elodie PETREMOUL
07 82 35 25 43


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006
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Maison traditionnelle Abrest 129 m²
287 000 €
287 000 €
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Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle, située à l'entrée de Vichy, sur la commune d’ABREST, parfaitement entretenue qui vous offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : vérandas, CUISINE D’ETE, PISCINE, terrasses et espaces verts.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité d’entretien, confort et cadre de vie privilégié.

DESCRIPTIF :
Au rez-de-chaussée:
- une spacieuse PIECE DE VIE de 42 m², exposée au sud et offrant une vue dégagée depuis la TERRASSE,
- une véranda de 19 m² accessible depuis la cuisine,
- deux chambres,
- une salle de bains avec WC.

À l’étage:
- deux grandes chambres (16 et 19m2),
- une salle d’eau avec WC,
- un palier offrant la possibilité d'installer un espace bureau.

La maison dispose en outre d’un GARAGE de 43 m², permettant le stationnement de 2 voitures et offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, chaufferie, stockage).

CES ATOUTS :
- la vue dégagée,
- les 4 chambres,
- la rénovation intérieure,
- la chaudière gaz changée en 2021.


Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/2192/H1gmv/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleAbrest 03200
TypeTraditionnelle
Surface129.00
Séjour42
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Toitureorigine
PiscineOui

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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