T3 Duplex – Dernier étage – Vue Puy-de-Dôme

T3 Duplex – Dernier étage – Vue Puy-de-Dôme – Hyper centre Clermont-Ferrand

En plein centre-ville, à deux pas de la place de Jaude, du tram et de tous les commerces, découvrez ce T3 en duplex de 70,47 m² Carrez (82 m² au sol), situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère.

Appartement traversant et très lumineux, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme et le centre-ville, sans vis-à-vis.

Distribution :

Grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
À l’étage : deux chambres, rangements et salle de bain (rafraîchissement en cours)
Deux balconnets (un par niveau)
Cave en sous-sol

Rénovation récente, chauffage électrique performant.

Charges : Environ 266 €/trimestre – Taxe Foncière : Environ 1 100 €.

Bien rare en hyper centre, à visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63000
Type d'appartement	Duplex
Surface	70.42 m²
Surface au sol	82 m²
Séjour	42 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	1800
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Panoramique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Isolation	Doublage placo laine de verre
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcons	2
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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