Maison familiale avec cabinet pour profession libérale ou appartement indépendant
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Les points forts :
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un salon séjour de 52 m² env, puis d'une cuisine indépendante de 14m² (possibilités d'ouvrir) avec son cellier. Viennent ensuite une chambre de 10m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. Vous trouverez également à cet étage une pièce pouvant faire office de cabinet pour une profession libérale, accompagnée d'une salle d'attente et d'un WC donnant un accès direct sur le parking. Cet espace peut également devenir une suite parentale ou un studio indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres de plus de 14 m² et une grande salle de bain + WC indépendant . Enfin un garage 1 voiture et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Les extérieurs de 1200 m² environ sont composés d'un espace goudronné permettant de garer plusieurs véhicules et d'un espace engazonné clos mais vous apprécierez tout particulièrement le calme environnant et la terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme et le plateau de Gergovie. Pas de vis-à-vis. La revente de l'électricité produite par les 16 panneaux solaires vous procurera un revenu complémentaire annuel d'env 2150 €. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Fenêtres bois et alu - DPE C !! Proximité des commerces mais également de l'A75. A VISITER TRES RAPIDEMENT .... | Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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