Patrick BRIVET
Négociateur Patrick BRIVET
06 26 55 69 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
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Maison individuelle Riom 128 m²
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MOZAC, votre agence Les Clés de Chloé vous propose à la vente cette maison individuelle de 1969 d'environ 127m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 1309m2 avec vue sur le Puy de Dôme.
Située dans une zone pavillonnaire très calme et recherchée à 2 pas du centre de MOZAC, écoles publiques et privées, commerces, services et transports à proximité.
Vous profiterez au RDC d'une spacieuse entrée avec placard, d'un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8m2, d'un accès direct au grand garage d'environ 60m2 et à la buanderie/atelier d'environ 24m2 .
Au 1er étage, un grand dégagement en étoile dessert une salle à manger, une cuisine et un salon pouvant être réunis pour former une pièce de vie d'environ 43m2 ouverte sur un grand balcon, 3 grandes chambres d'environ 13,6m2, 15,3m2 et 16,3m2, un placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l’extérieur un magnifique jardin piscinable exposé Ouest et un second garage double indépendant d'environ 45m2 adapté aux véhicules utilitaires et un cabanon complètent l'ensemble.
Double vitrage, clim réversible et volets électriques dans certaines pièces, cette belle construction traditionnelle nécessitera quelques travaux de remise au gout du jour et de rénovation énergétique dont la plupart bénéficieront d'une aide au financement.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleRiom 63200
Code postal63200
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface128.00
Superficie du terrain13 a 09 ca
Balcon5
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1969
VueDégagée
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 575 €/an

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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