Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Maison individuelle Lezoux 120 m²
330 000 €
330 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette belle maison familiale.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1440 m2, idéalement située à 3 minutes de l’autoroute A89 sur la commune de Lezoux.

Séjour exposé EST/ SUD /OUEST, sur environ 120 m² habitables et 3 niveaux avec au 1er étage :
- 1 vaste salon-salle à manger-cuisine baigné de lumière de 50 m² environ donnant sur un balcon terrasse,
- 2 chambres,
- 1 salle de bain,
- 1 WC séparé.

Au 2ème étage :
- 2 chambres dont une avec son grand dressing,
- 1 salle d’eau,
- 1 WC séparé.

Au Rez-de-chaussée :
- 1 garage avec un espace buanderie, un atelier et une cave en sous-sol
- 1 chambre

Un beau jardin arboré avec une piscine et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien.

La taxe foncière est de 1278 €/an.

Côté prestations techniques : Chaudière gaz, fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage et portail d’entrée motorisés, fibre optique, piscine chauffée (pompe à chaleur).

Les points forts de ce bien :

- Calme et lumineux avec de grandes ouvertures, pas de vis-à-vis
- Rénovation récente, bel espace de vie
- Jardin clos, bien entretenu et arboré de beaux arbres fruitiers
- Piscine chauffée
- Proche de toutes les commodités
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1226.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLezoux 63190
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour50
Superficie du terrain14 a 42 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
PiscineOui
Taxe foncière1 278 €/an

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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