MATHILDE DUCROCQ
Négociateur MATHILDE DUCROCQ
06 24 98 05 94


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
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Maison individuelle Cournon-d'Auvergne 137 m²
440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • 2 suites parentales
  • proche des commerces et transports en commun
  • rénovation 2020
Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison d'architecte moderne entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.
Edifiée sur une parcelle de 535 m², proche de la place Joseph Gardet de Cournon, vous apprécierez son terrain clos, aménagé, sa terrasse exposée Sud donnant sur la piscine et son espace engazonné.
La maison se compose en rez de jardin d'une pièce de vie de 55 m² avec une très belle cuisine équipée et un coin salon avec cheminée, d'une suite parentale de 19 m², d'une 2ème chambre, un WC et un bureau en mezzanine accessible par son escalier déco.
A l'étage inférieur, vous trouverez une 2ème suite parentale de 29 m² (composée d'une partie chambre, salle d'eau, dressing et WC), une buanderie (pourrait devenir une 4ème chambre), une salle de sport et un garage pouvant accueillir 1 voiture, motos, vélos,...

Chauffage par pompe à chaleur / clim réversible, fenêtres alu double vitrage avec moustiquaires, façade neuve, volets roulants électriques centralisés, charpente traditionnelle.

Proche des commerces, du marché, des écoles et de la ligne C T2C.

à visiter rapidement ...
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/239/e9VaI/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCournon-d'Auvergne 63800
TypeIndividuelle
Surface137.00
Séjour54
Superficie du terrain05 a 35 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
IsolationLaine de verre + brique / laine soufflée 2020
Toiturebon état
AutresCheminée
Fibre optique
Volets électriques
Climatisation
Taxe foncière1 153 €/an

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10 000 Troyes.

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