Patrick BRIVET
Négociateur Patrick BRIVET
06 26 55 69 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
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Maison individuelle Châtel-Guyon 144 m²
319 000 €
319 000 €
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Les points forts :
  • neuve
  • secteur calme
  • très grande pièce de vie
 PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - ETAT NEUF

Votre agence LES CLES DE CHLOE vous invite à découvrir à Châtel-Guyon cette maison construite en 2022 de 144 m² habitables (5 chambres) sur 553 m² de terrain.
En rez-de-jardin, une pièce à vivre de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC et une chambre parentale de plus de 15m2 avec salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez les 4 autres chambres (dont 3 de 15m² et +), une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, et WC indépendant. 

Enfin, vous profiterez d'une belle superficie de jardin à l'arrière et au calme.

Vous apprécierez sa luminosité, son système de chauffage par pompe à chaleur réversible, son ballon thermodynamique, ses menuiseries PVC électriques et son excellente isolation qui lui permettent d'obtenir un performance énergétique classée A. Assainissement par micro station individuelle.
Accès A71 à 6 km, à 5 mn de RIOM.

A VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 645 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 583.00 et 789.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleChâtel-Guyon 63140
TypeIndividuelle
Surface144.00
Séjour47
Superficie du terrain05 a 53 ca
Pièces6
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2022
État généralNeuf
ExpositionTraversant
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.3
IsolationRT2020
Toiture2022

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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