4 chambres - 2 salles de bain- 113 m²

Les points forts :

3 ou 4 chambres / 2 salles de bain
posez vos valises
lumineux

MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans un secteur calme et non passant, sur un terrain de 330 m², clos et aménagé.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et une première chambre de 16m² ainsi qu'une salle de d'eau et un WC.
Au 1er étage, vous trouverez un salon séjour et une salle à manger (peuvent former qu'une seule pièce de vie), ainsi qu'une cuisine indépendante. Viennent ensuite 2 autres chambres et une salle de bain.
Enfin vous apprécierez le jardin, au calme, le garage de 25 m² avec atelier et une buanderie.

Pas de travaux à prévoir ! Chaudière gaz à condensation 2016, isolation extérieure + fenêtres PVC 4/20/4 de 2020 (hors RDC), chaudière gaz à condensation 2016, isolation plancher bas, ...
Secteur collège La Ribeyre, école Léon Dhermain, commerces, desservi T2C.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez moi directement au 06 24 98 05 94 !!! À très vite pour une visite ...

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 052 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Cournon-d'Auvergne 63800
Surface	113.00 m²
Superficie du terrain	03 a 30 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	En excellent état
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	isolation par l'extérieur 222
Toiture	dessous de toit et cheneaux récents, charpente traditionnelle en pointe de diamant
Autres	Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	1 329 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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