Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Maison Chanonat 184 m²
440 000 €
440 000 €
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Maison - 4 chambres – pièce de vie de 90m2 environ – secteur recherché – vue dégagée

Renaud Pourrat de votre agence Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison de 184m2.
Située à Varennes, qui domine la vallée de l'Auzon et ouvre sur la chaîne des monts Dômes, sur la commune de Chanonat, elle est édifiée sur un terrain de 2039 m2.

Elle se compose en rez de jardin d’une pièce de vie (séjour-cuisine aménagée) de près de 90m2 et d’un couloir desservant une buanderie, un WC séparé, une salle de bain (douche et baignoire), 2 chambres de 13,57 et 14,87 m2.  A l’étage, on retrouve 2 autres chambres de 11,59 et 11,99 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec son WC.
A l’extérieur 1 garage double et un carport permettent d’accueillir 4 voitures. 2 terrasses couvertes, une à l’est avec son barbecue et une à l’ouest, complètent ce bien.

Côté prestations techniques : Construction de 2007, chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, volets roulants électriques, portes de garage motorisées.

Les points forts de ce bien :
- Pièce de vie baignée de lumière, beaux volumes, pas de vis-à-vis
- Terrain clos et arboré avec une belle vue dégagée

Contactez Renaud POURRAT - Les Clés de Chloé 06.58.12.65.05
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 860 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleChanonat 63450
Charges /mois
Surface184.00
Séjour90
Superficie du terrain20 a 39 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Douche et baignoire
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2007
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an

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10 000 Troyes.

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