Grande maison et local commercial à Marsac en Livradois
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Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
06 .58 .12 .65 .05
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
Exclusivité
| 240 000 € |
Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité cette belle maison familiale vendue avec son local commercial. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1121 m2, sur la commune de Marsac en Livradois. Séjour et terrasse exposé OUEST, sur environ 221 m² habitables sur 3 niveaux avec : - 1 vaste double salon-salle à manger baigné de lumière d’une superficie de 75 m² environ donnant sur une grande terrasse, - 1 grande cuisine dînatoire de 25 m2 environ donnant également sur la terrasse, - 4 chambres, - 2 bureaux en enfilades - 1 salle de bain avec son WC (douche et baignoire) - 1 buanderie avec son WC En complément un garage double, un local de rangement, des dépendances en sous-sol, un grenier aménageable, un beau jardin arboré et un autre garage indépendant. Un local commercial libre de tout bail d’une surface de 64 m2 environ viendra compléter cette vente. La taxe foncière est de 1573 €/an pour la maison et 388 €/an pour le local commercial. Côté prestations techniques : Chaudière fioul, cheminée foyer fermé dans la cuisine, portes de garage motorisées, fibre optique. Les points forts de ce bien : - Calme et lumineux avec de grandes ouvertures, pas de vis-à-vis - Beaux volumes - Jardin clos, bien entretenu et arboré - Proche de toutes les commodités | Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/239/e9VaI/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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