Patrick BRIVET
Négociateur Patrick BRIVET
06 26 55 69 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
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Loué
Maison ancienne Combronde 176 m²
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MONTCEL, à proximité de COMBRONDE, pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, votre agence Les Clés de Chloé vous propose à la location cette magnifique maison de 1880 agrandie en 2007 d'environ 176m2 loi Boutin (195m2 au sol), en parfait état, sur un terrain paysagé de près de 2000m2.
A moins de 20mn de RIOM et 30mn de CLERMONT-FERRAND par l'autoroute A71 située à seulement 10mn, commerces et école maternelle au cœur du village, supermarché à 4km sur la commune de COMBRONDE, école élémentaire à JOZERAND et collège à CHÂTEL-GUYON via navette.
Au RDC vous profiterez d'un grand salon cathédrale avec mezzanine ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud (rambarde de la mezzanine en cour de pose), d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une première chambre pouvant faire office de bureau avec un accès indépendant et d'une buanderie avec toilettes.
Au 1er niveau une très grande chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Au 2nd niveau, 2 autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et l'accès à un grenier fonctionnel pour stockage complètent l'ensemble.
A l’extérieur, nombreux arbres fruitiers, abris à bois, puits, terrain de boules, atelier, cave, local à vélos ainsi qu'un grand carport pour 2 voitures et une moto avec son grenier.
Alarme, chauffage économique par pompe à chaleur air/eau très récente ainsi que 2 poêles à bois d'appoint dans la cuisine et le salon.
Loyer mensuel 1000€ dont 50€ de provision de charges (ordures ménagères, taille des arbres et ramonage).
Les dossiers de candidature devront contenir une Garantie Loyer Impayé à la charge du locataire à souscrire auprès d'une compagnie tel que Cautioneo, Garant'me, Unkle, Visale ou autre ...



Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loué
VilleCombronde 63460
Code postal63460
Charges50 € /mois
TypeAncienne
Surface176.00
Surface au sol195
Superficie du terrain19 a 72 ca
Terrasse20
Pièces7   4 chambres, salon et salle à manger
Chambres4   Dont 1 suite parentale
Niveaux3
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Carport 2 VL et une moto
IsolationMur et toiture
AutresSystème d'alarme
Volets électriques
PiscineNon

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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