BLOT L'ÉGLISE, centre ville, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg avec jardin d'environ 77m2 édifiée sur une parcelle d'environ 311m2.

Maison très saine et bien entretenue, habitable tout de suite et sans travaux importants.

L'ENVIRONNEMENT :
- A89 à 17mn sur Manzat et A71 à 14mn sur Combronde
- Ecole primaire dans le village sous forme d'un RPI : Regroupement Pédagogique Intercommunal partagé entre Blot l'Eglise (primaire), Pouzol (primaire) et Saint-Pardoux (maternelle) assuré par ramassage scolaire.
- Collège sur Manzat avec ramassage scolaire
- Point multiservices PROXY à 140m (La Poste, retrait d'argent, alimentation ...)

LE DESCRIPTIF :
Au RDC :
- Entrée
- Séjour indépendant d'environ 17,6m2
- Cuisine aménagée indépendante d'environ 16m2
- WC

Au 1er niveau :
- Palier
- 2 chambres d'environ 15,60m2 et 14,90m2
- Salle d'eau
- Combles au dessus accessibles par escalier télescopique pour optimiser les rangements.

LES ATOUTS :
- Grand jardin et potager d'environ 230m2 (rare pour une maison de bourg)
- Appentis d'environ 25,80m2 avec toiture neuve !!
- 2 grandes chambres
- Puits sécurisé
- Au calme

LA TECHNIQUE :
- Double vitrage 2018
- Toiture maison refaite en 2018
- Toiture appentis refaite en 2025
- Poêle à granulés 2019
- Radiateurs RDC 2025
- Ballon d'eau chaude
- Tout-à-l'égout
- Fibre prévue au 1er semestre 2027
- Electricité à rénover

A VOIR ABSOLUMENT !!

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !