Chloé BOUCHABAKE
Négociateur Chloé BOUCHABAKE
06 11 72 84 61



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T5 et plus Clermont-Ferrand 126 m²
334 400 €
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Si vous recherchez la vie d'un appartement citadin proche des commerces et du tramway (Montferrand) mais que vous souhaitez un jardin comme une maison, ce bien est fait pour vous!

Dans une petite copropriété de 3 appartements:
Au 2ème étage, 126 m2 entièrement rénovés qui se compose de:

- 1 salon séjour spacieux
- 1 cuisine indépendante équipée
- 1 salle d'eau
- 2 chambres au même niveau
- des rangements partout couloirs et chambres
- 1 wc séparé

A l 'étage:
- 2 autres chambres avec très grands rangements
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
- et encore des rangements dans le couloir

Un jardin privé de 400 m2 avec cuisine d'été (réfrigérateur, lave vaisselle et évier)
Une cave de 50 m2 environ
1 grand garage 1 voiture et 1 place de parking privé

A retenir:
Clim réversible à l'étage
chauffage gaz de ville

Peu de charges de copro seulement 37€ par mois pour l'eau.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleClermont-Ferrand 63000
Type d'appartementT5 et plus
Surface126.00
Séjour37
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1930
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière1 732 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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