Appartement T3 avec balcon et cave – Clermont-Ferrand limite Chamalières

Appartement T3 avec balcon et cave – Clermont-Ferrand limite Chamalières

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue construite en 1957, découvrez cet appartement lumineux de 59 m² exposé plein sud.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de 16 m², de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave de 7 m² complètent ce bien.

Les atouts :

Résidence entretenue : communs rénovés en 2020, toit-terrasse avec étanchéité et isolation refaits en 2023.
Fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée récente.
Chaudière gaz individuelle (2013).
Immeuble fibré, sécurisé par Vigik.
Charges faibles : 175 €/trimestre.

Prévoir des travaux de rénovation, y compris l'électricité.

Emplacement : rue de Bellevue, un secteur pratique et desservi, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. Toutes les commodités à portée de main.

Taxe foncière : env. 1 200 €/an

Consommations : gaz ~70 €/mois, électricité ~25 €/mois

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale après rénovation, dans une copropriété saine et bien suivie.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 500 €.Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63000
Charges	58 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	58.62 m²
Séjour	16 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1957 Ancien
État général	A rénover
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Isolation	Non
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 200 €/an

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19 Rue de RIOM
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Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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