CLERMONT-FERRAND, au cœur du village de Montferrand, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'environ 71,4m2 Carrez (77m2 au sol) situé dans une petite copropriété de 3 appartements.

L'appartement est à rénover entièrement selon vos goûts et comprend :

Au RDC :
- Une cuisine d'environ 11,4m2

Au 1er étage :
- Un salon d'environ 16m2
- 2 chambres d'environ 13m2 et 19,5m2
- Une salle de bains avec WC d'environ 9,6m2

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Cœur historique
- Proche de tous les commerces
- Très faibles charges (29€/mois assurance copropriété)
- Pas de travaux de copropriété prévus
- Cachet de l'ancien
- 2 chambres

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 481 €.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63100
Charges	29 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	71.40 m²
Surface au sol	77 m²
Séjour	16 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1880
État général	A rénover
Chauffage	Gaz
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Vue	Rue
Exposition	Sud
Taxe foncière	500 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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