Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T2 Clermont-Ferrand 54.95 m²
153 000 €
153 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose cet appartement idéalement situé quartier Fontgiève à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des écoles, tous commerces et à environ 10 minutes à pieds de la Place de Jaude.

Sur environ 55 m2, au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de 1996, il se compose de :

- 1 entrée avec placard intégré,
- 1 grande pièce de vie de 24 m2 environ
- 1 cuisine (environ 9 m2),
- 1 chambre (environ 11 m2),
- 1 salle de bain avec son WC,
- 1 terrasse (environ 21,5 m2).

Une place de stationnement fermée et une cave complètent ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir.

Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 1111 €/an.

Les points forts :
- Lumineux avec de grandes ouvertures
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Grande terrasse avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, Gravenoire, le parc Montjuzet…
- Proche de toutes les commodités
- A 10 minutes à pieds de la place de Jaude

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 112 lots dont 38 d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 97 €/mois (entretien communs, ascenseur, eau froide).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
Mandat N° 249. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf
VilleClermont-Ferrand 63000
Type d'appartementT2
Surface54.95
Séjour24
Terrasse22
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1996   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   PLACE DE STATIONNEMENT
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 187 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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