Appartement T2 – 55 m² – 2e étage avec ascenseur – Parking et cave

Appartement T2 – 55 m² – 2e étage avec ascenseur – Parking et cave – Chamalières

Résidence calme avec espaces verts

Dans un quartier résidentiel recherché de Chamalières, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1985, découvrez cet appartement 2 pièces de 55 m², situé au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement paisible en retrait de la rue.

Les atouts :

Résidence sécurisée (badge, interphone)
Parties communes rénovées
Place de parking privative extérieure
Cave en sous-sol
Chauffage au sol collectif complété par des radiateurs électriques individuels
Fenêtres aluminium double vitrage récentes avec volets roulants manuels
VMC dans les pièces humides
Appartement très propre et bien entretenu

Disposition intérieure :

Entrée avec grands placards de rangement
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Couloir avec rangements
Une chambre spacieuse
Salle d'eau
WC indépendant

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville de Chamalières, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et cadre de vie agréable.

Idéal pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif de qualité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €.Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chamalières 63400
Type d'appartement	T2
Surface	55.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1980
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Vue	Cour
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Est
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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