Vue imprenable, terrasse de 38 m², résidence avec ascenseur : un T2 rare à Beaumont !

Appartement T2 – 44 m² + terrasse 38 m² – Beaumont

Exclusivité – Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 44 m² séduit par sa terrasse exceptionnelle de 38 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle sur Clermont-Ferrand, Beaumont et la chaîne des Puys.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec 3 placards intégrés et volet roulant électrique, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un WC.

Une cave de 6 m² et une terrasse de 38 m2 complètent ce bien.

Caractéristiques et équipements :

Chauffage collectif gaz avec répartiteurs,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets persiennes métal, sauf chambre (volet roulant électrique),
Fibre optique, interphone, badge VIGIK.

Copropriété :

Travaux récents : isolation extérieure, persiennes repeintes, garde-corps, porte d'entrée changée,
Aucun gros travaux à prévoir,
Grand parking collectif réservé aux résidents.

Appartement rénové, lumineux, parfaitement situé à Beaumont, à deux pas des commerces, transports et écoles, avec un extérieur d'exception rarement proposé en copropriété.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Beaumont 63110
Charges	117 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.00 m²
Séjour	24 m²
Terrasse	38 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	3
Epoque, année	1968 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Panoramique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Isolation	Extérieure
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Interphone
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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