Maison Le Cendre - 4 chambres

Située au cœur du Cendre, venez découvrir cette maison en exclusivité, implantée sur une parcelle de 184 m² et bénéficiant d'un jardin exposé sud-ouest.

Elle offre une surface habitable d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux, avec un extérieur entretenu et clôturé, dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Distribution :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un cellier, une buanderie / atelier / cuisine d'été et un garage,
1er étage : un séjour lumineux de 22 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre ou bureau, un WC avec lave-main,
2e étage : 3 chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain avec WC.

Atouts du bien :

Maison saine et bien entretenue
Travaux récents : isolation par l'extérieur (façades), toit-terrasse refait ainsi que l'isolation, menuiseries PVC double vitrage, porte de service, porte-fenêtres et fenêtres changées
Chaudière Viessmann gaz à condensation (2024)
Volets roulants solaires motorisés
Jardin clôturé à l'arrière, exposé sud-ouest
4 vraies chambres
Garage + dépendances

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 639 € / an

Chauffage au gaz de ville, consommation actuelle : env. 151 €/mois (pour 19–21°C)

Maison bien isolée, confortable et lumineuse

Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures / tapisseries et rénovation de la cuisine

Cette maison offre un bon équilibre entre confort, volumes, et localisation. Parfaite pour une famille recherchant un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Le Cendre 63670
Type	Individuelle
Surface	105.00 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	01 a 84 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1968
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	1 639 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Maison Le Cendre - 4 chambres - 105 m²

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