plain-pied - calme -beau potentiel
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DEJA SOUS OFFRE !!! LE CENDRE - PLAIN-PIED 106 M² - BEAU POTENTIEL Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune du CENDRE, sur une parcelle clos et arborée de 371 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour de 27 m² avec cuisine attenante, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offrant une superbe vue dégagée sur les champs et sur Gergovie / Le Crest, au calme. (Quelques travaux permettraient d'obtenir une pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m²) Vous trouverez ensuite 2 chambres, une pièce supplémentaire de 16 m² (pour une 3ème chambre, un bureau ou agrandir le salon), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée. PAS DE MITOYENNETE Taxe foncière : 1160 € Fenêtres PVC récentes et de qualité (double vitrage avec isolation renforcée, oscillo-battantes), volets bois battants, chauffage par radiateurs électriques neufs, combles isolées par laine soufflée, panneaux solaires de 2022 offrant une production de 3 Kw. Tableau électrique OK. DPE D. Le bien présente quelques fissures non structurelles > une expertise vous sera fournie. A visiter très rapidement. Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant, et la proximité de l'école (250 m) , de la coulée verte et des commerces environnants (800m). Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. | Classe énergie D, Classe climat C Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/2192/H1gmv/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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