plain-pied - calme -beau potentiel
A voir absolument
| 170 000 € |
LE CENDRE - PLAIN-PIED 106 M² - BEAU POTENTIEL Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune du CENDRE, sur une parcelle clos et arborée de 371 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour de 27 m² avec cuisine attenante, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offrant une superbe vue dégagée sur les champs et sur Gergovie / Le Crest, au calme. (Quelques travaux permettraient d'obtenir une pièce de vie avec cuisine ouverte de 54 m²) Vous trouverez ensuite 2 chambres, une pièce supplémentaire de 16 m² (pour une 3ème chambre, un bureau ou agrandir le salon), une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée. PAS DE MITOYENNETE Fenêtres PVC récentes et de qualité (double vitrage avec isolation renforcée, oscillo-battantes), volets bois battants, chauffage par radiateurs électriques neufs, combles isolées par laine soufflée, panneaux solaires de 2022 offrant une production de 3 Kw. Tableau électrique OK. DPE D. Le bien présente quelques fissures non structurelles > une expertise vous sera fournie. A visiter très rapidement. Idéalement située, vous apprécierez le jardin et le calme environnant, et la proximité de l'école (250 m) , de la coulée verte et des commerces environnants (800m). Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO et les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. | Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/2192/H1gmv/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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