Maison à rénover avec cour, jardin et garage

Vous rêvez de donner vie à un projet unique ?

A CHAPTUZAT, à seulement quelques minutes d’Aigueperse. vos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent cette ancienne maison de village (ancien bar/restaurant) pleine de potentiel :
Sur deux niveaux, elle offre 3 espaces indépendants à repenser et à relier selon vos envies.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, huisseries, ...

SES ATOUTS :

Une cour accueillante devant la maison
Une petite parcelle de terrain à l’arrière
2 garages
Un cadre villageois calme, à proximité des commodités

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Possibilité de créer au rez-de-chaussée un bel espace à vivre de 57m2, et à l'étage 3 ou 4 chambres et une salle de bains et buanderie.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chaptuzat 63260
Type	Ancienne
Surface	137.00 m²
Superficie du terrain	03 a 23 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	2
État général	Gros travaux à prévoir
Exposition	Est
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Piscine	Non

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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