Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Maison traditionnelle Ambert 125 m²
219 000 €
219 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison familiale datant de 1979 qui saura vous séduire par ses multiples atouts.

Implantée sur un terrain clos d’environ 600 m2, idéalement située à proximité du Centre omnisports, du collège Jules Romain et à 15 minutes à pied du centre-ville d’Ambert.

Séjour Exposée EST/ SUD /OUEST, sur environ 125 m² habitables avec en rez-de-jardin :
- 1 vaste salon/salle à manger baigné de lumière de 45 m² environ,
- 1 grande cuisine dînatoire (13 m2 environ) équipée et aménagée,
- 2 chambres de 10 et 15 m2 environ avec leur placard intégré,
- 1 salle d’eau,
- 1 WC séparé.

A l'étage :
- 2 chambres de 11 et 9 m² environ avec leur placard intégré,
- 1 salle de bain avec son WC.

Un beau jardin et un grand sous-sol en partie aménageable avec son garage, sa chaufferie, sa cave, sa pièce de jeu et ses 2 pièces débarras viennent compléter ce bien.

La taxe foncière est de 1493 €/an.

L’intérieur de cette maison a été entièrement refait avec redistribution des pièces, par un architecte, en 1997, et rénové en 2015.

Côté prestations techniques : Chaudière gaz changée en 2014, zinguerie en 2017, store terrasse en 2018, volets roulants du salon en 2019, fenêtres bois double vitrage et portes fenêtres alu double vitrage, conduit de cheminée existant permettant de créer un autre système de chauffage.

Les points forts de ce bien :

- Calme et lumineux avec de grandes ouvertures, pas de vis-à-vis
- Rénovation récente, bel espace de vie, 4 chambres et nombreux rangements
- Portes fenêtres avec volets roulants électriques et porte de garage motorisée
- Jardin clos, arboré et bien entretenu
- Proche de toutes les commodités
Mandat N° 199. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAmbert 63600
TypeTraditionnelle
Surface125.00
Superficie du terrain06 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 493 €/an

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19 Rue de RIOM
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Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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