Ludivine RAFFAULT
Négociateur Ludivine RAFFAULT
06 40 32 71 26


Agent commercial
N° RSAC 885 279 786
RCP MRCSACI202007FR0000000028083A00
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Sous compromis
T4 Cournon-d'Auvergne 77.50 m²
133 000 €
133 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Secteur calme
  • Aucun travaux à prévoir
Belle opportunité, idéal 1er achat !

Dans un secteur calme, proche des commerces et commodités, découvrez ce charmant et lumineux appartement, de type 4. Niché au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement fraîchement rénové vous offre 78 m² habitables, un balcon, orienté EST, et une grande cave.

Vous trouverez, en rentrant, la partie vie composée :
- d'une entrée,
- d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon,
- d'un séjour avec accès balcon également,
- d'une salle à manger

Un couloir dessert, quant à lui, la partie nuit constituée :
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant,
- d'un dressing,
- d'une buanderie,
- de 2 chambres dont une avec rangement.

Cet appartement peut évoluer en fonction de votre vie de famille. En effet, la salle à manger peut facilement être transformée en une troisième chambre.

Facilité de stationnement au sein de la résidence.

Copropriété de 317 lots (pas de procédure en cours) dont l'étanchéité du toit terrasse a été réalisé en 2018 et la réfection de la cage d'escalier en 2021.
Charges annuelles : 2 200€ comprenant le chauffage, l'entretien des communs, les assurances, la conciergerie et la gestion du syndic.
VA1976CLESCHLOE
Mandat N° 133. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleCournon-d'Auvergne 63800
Charges180 € /mois
Type d'appartementT4
Surface77.50
Séjour18
Balcon7
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1968   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   Place aérienne dans la cour
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresConcierge
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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