Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T4 CLERMONT FERRAND 80 m²
189 900 €
189 900 €
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Les Clés de Chloé vous propose ce bel appartement au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence de standing de 2014 dans un quartier en pleine mutation.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce vaste T4 en retrait, sans vis-à-vis et particulièrement calme.

Sur environ 80 m2, exposé Sud avec une belle vue dégagée, il se compose de :

- 1 entrée avec placard intégré
- 1 pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée
- 1 cellier
- 1 couloir (avec placard intégré) desservant l’espace nuit
- 3 chambres avec placard intégré
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon/terrasse de 9 m2.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant être transformée en box, complète ce bien.

Les points forts :
- Pas de travaux à prévoir
- Lumineux avec de grandes ouvertures
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Très calme, pas de vis à vis
- Chaudière collective Bois basse consommation
- Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Accessibilité Personne à Mobilité Réduite
- Toutes les commodités sont à proximité (Centre Commercial, Tramway, Cabinets médicaux, Ecoles, Restaurants, Cinéma…).

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de la copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 202 lots dont 101 logements.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 185 €/mois (entretien communs, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
La taxe foncière est de 1317 €/an.

Suivez le lien suivant pour la visite en vidéo :
 https://youtu.be/UU0Px2kJ_lI
VA1934CLESCHLOE
Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCLERMONT FERRAND 63100
Charges185 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Balcon9
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Box ouvert
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 317 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 59
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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