Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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T2 CHAMALIERES 34 m²
90 000 €
90 000 €
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SPECIAL INVESTISSEUR

Les Clés de Chloé vous propose ce bel appartement idéalement situé à Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités et à environ 10 minutes à pieds de la Place de Jaude.

Sur environ 34 m2, au 1er étage sur 4 d'une petite résidence des années 70 avec ascenseur, il se compose de :

- 1 entrée avec placard intégré,
- 1 pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine équipée et aménagée,
- 1 chambre avec son placard intégré (environ 9 m2),
- 1 salle d’eau,
- 1 WC séparé.

Une cave complète ce bien.

L’appartement a été entièrement refait à neuf avec redistribution des pièces en 2004, et rénové en 2018.

Le chauffage est collectif.
La taxe foncière est de 756 €/an.
Locataire en place.

Les points forts :
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Pas de vis-à-vis
- Lumineux avec de grandes ouvertures
- Portes-fenêtres Alu avec double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz (Chaudière neuve)
- Proche de toutes les commodités
- A 10 minutes à pieds de la place de Jaude

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 56 lots dont 20 d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 100 €/mois (entretien communs, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
VA1996CLESCHLOE
Mandat N° 163. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCHAMALIERES 63400
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface34.00
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1967   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière756 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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