Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Duplex Chamalières 87 m²
250 000 €
250 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose ce superbe duplex avec rooftop à Chamalières.

Ce bel appartement, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 30 saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, son exposition et sa luminosité.

Sur environ 87 m2, il se compose de :
-1 grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée,
-2 chambres (environ 10 m2 et 16 m2) avec placard intégré pour l'une et dressing pour l'autre,
-1 salle d'eau,
-1 WC séparé.

A l'étage :
-1 grande mezzanine de plus de 20m2 (environ 10 m2 loi CARREZ) pouvant devenir une 3ème chambre,
-1 petit espace jeux,
-1 terrasse d'environ 27 m2,
-des combles non aménagés.

Un grand garage et 2 caves complètent ce bien.

Les points forts :
- Lumineux avec de grandes ouvertures
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Chauffage individuel gaz (Chaudière neuve)
- Grande terrasse avec vue Puy-de-Dôme
- Peu de charges
- Proche de toutes les commodités
- A 10 minutes à pieds de la place de Jaude
VA1910CLESCHLOE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
VilleChamalières 63400
Charges23 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface87.00
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 039 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 107
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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19 Rue de RIOM
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Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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