Maison à énergie positive – Vue panoramique – Piscine – 1,2 ha

Maison à énergie positive – Vue panoramique – Piscine – 1,2 ha – 6 chambres

Estandeuil – 10 min de Billom / 30 min de Clermont-Ferrand

Atout rare : revenus énergétiques supérieurs aux charges

Revenus solaires ≈ 3 200 €/an
Charges (élec + TF) ≈ 2 700 €/an

Les revenus solaires couvrent les charges et génèrent un excédent annuel.

Maison de caractère – 257 m² habitables :

6 chambres dont 2 suites avec salle d’eau/WC
+ 2 salles d’eau supplémentaires (1 en bas, 1 à l’étage)
Grand salon avec salle à manger attenante
Cuisine
Dressing

Idéal grande famille / chambres d’hôtes / projet pro

Extérieurs :

Terrain arboré de 12 576 m² (1,2 ha)
Vue panoramique exceptionnelle
Piscine enterrée + pool house
Spa / jacuzzi dans une véranda dédiée, accessible directement depuis l’intérieur
Poulailler
Puits fonctionnel

Confort & énergie :

DPE C (proche B) / GES A
Panneaux photovoltaïques + solaires
Chauffage complet : bois + PAC + électrique + sol
Coût d’usage très faible

Dépendances :

Garage, appenti, carport, atelier, cave, espaces annexes…

Bien rare : volumes + terrain + vue + modèle économique unique

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/2192/H1gmv/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Estandeuil 63520
Type	Maison de campagne
Surface	257.00 m²
Séjour	65 m²
Superficie du terrain	01 ha 25 a 76 ca
Pièces	7
Chambres	6
Salle d'eau	4
WC	4
Epoque, année	1850
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Pompe à chaleur Tubes radiants
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 557 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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