Patrick BRIVET
Négociateur Patrick BRIVET
06 26 55 69 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
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Maison maison de campagne Combronde 176 m²
298 000 €
298 000 €
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MONTCEL, proche COMBRONDE, pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette magnifique maison d'environ 176m2 habitables (195m2 au sol), sur un terrain paysagé de près de 2100m2.

Elle se compose de la manière suivante :

RDC :
- Grand salon cathédrale avec mezzanine ouvert sur terrasse et jardin exposés Sud,
- Cuisine dinatoire
- Bureau ou 1ere chambre avec accès indépendant
- Buanderie avec toilettes.

1er étage :
- Grande chambre
- Salle d'eau et toilettes.

2eme étage :
- 2 autres chambres
- Une salle d'eau avec toilettes
- Accès au grenier fonctionnel pour stockage.

A l’extérieur :
- Terrasse
- Nombreux arbres fruitiers,
- Terrain de boules
- Dépendances (Atelier, cave voutée, chalet en bois, bucher...)
- Grand carport avec mezzanine.
- Puits fonctionnel

Chauffage économique par pompe à chaleur et 2 poêles à bois, alarme,

Les commodité sont à proximité :
- Autoroute à 10mn, RIOM en moins de 20mn et CLERMONT-FERRAND à 30mn.
- Commerces et école maternelle au cœur du village, école élémentaire à JOZERAND et AYGUEPERSE et collège à CHÂTEL-GUYON via ramassage.
- Supermarché à 4km (COMBRONDE),

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCombronde 63460
Code postal63460
TypeMaison de campagne
Surface176.00
Surface au sol195
Superficie du terrain20 a 68 ca
Terrasse20
Pièces6   3 chambres, 1 bureau, salon et salle à manger
Chambres4   Dont 1 suite parentale
Niveaux3
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Carport 2 VL et une moto
IsolationMur et toiture
AutresSystème d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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