MATHILDE DUCROCQ
Négociateur MATHILDE DUCROCQ
06 24 98 05 94


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
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Maison Le Cendre 115 m²
244 650 €
244 650 €
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Les points forts :
  • proche des commerces, très calme
  • vue dégagée et agréable
  • Terrasse exposition Sud
  • Pas de travaux à prévoir
Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 115 m², située sur la commune du Cendre, à 2 pas des commerces de proximité et de la coulée verte. Située dans un quartier très calme, peu passant, vous apprécierez ses belles superficies, ses 4 chambres et son coin bureau ainsi que les extérieurs.
Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec rangement, une chambre, le garage, un atelier/débarras et l'accès au jardin.
Les pièces de vie se trouvent à l'étage, avec une cuisine moderne et équipée ainsi qu'un beau salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, avec vue dégagée.
Quelques marches et vous arriverez aux 3 autres chambres, le 2ème toilette et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et double vasque.
Enfin, vous apprécierez son terrain à l'arrière pour les jeux d'enfants ou jardiner.
fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation 2014, isolation intérieure + extérieure avec ravalement de façade 2011, étanchéité toit 2011.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/239/e9VaI/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLe Cendre 63670
Surface115.00
Superficie du terrain01 a 90 ca
Terrasse14
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1968
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AutresFibre optique
Taxe foncière1 391 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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