Angélique DUPIC
Négociateur Angélique DUPIC
06 .89 .38 .14 .56


Agent commercial
RSAC 903 192 094

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Maison individuelle Mur-sur-Allier 117 m²
355 000 €
355 000 €
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Les points forts :
  • Construction neuve
  • Situation recherchée
À Mezel, dans un lotissement agréable, je vous présente cette maison individuelle de 117 m² sur un terrain clos de 661 m².

Ce bien rare, construit en 2021, sous garantie décennale, vous offrira le confort de quatre chambres et d'un bureau, en supplément d'une pièce de vie de plus de 45 m².
Et toujours plus : Une vue dégagée sur le Sancy et le Puy-de-Dôme.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie comprenant une entrée partielle avec placard intégré sous escalier, un salon spacieux, une cuisine ouverte avec table à manger, aménagée et équipée. Un bureau fermé d'environ 6 m² complète cet espace, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé.

Depuis le salon, accédez à la terrasse exposée Ouest. A l'avant de la maison et à l'Est se trouve le jardin offrant diverses possibilités d'aménagement, plat et clos par un portail motorisé et des haies en rondins.

A l'étage, l'espace optimisé est composé de quatre chambres : la première de 14,30 m² avec dressing sur-mesure, une seconde de 11,00 m², et les deux dernières de respectivement 9,40 m² et 9,65 m² chacune équipée d'un placard mural. Une salle d'eau de 6,64 m² avec douche de 90x160 et un WC séparé complètent l'étage.

La maison est sécurisée par un système d'alarme et des caméras de vidéo-surveillance.

Cet ensemble comprend aussi un garage non attenant de 30 m² et deux places de stationnement dans le terrain clos.

Spécialisée sur le secteur, je tiens à souligner que la commercialisation d'une telle maison, individuelle, neuve, proposant un agréable terrain et une bonne exposition est rare sur ce secteur.

Je serai ravie de vous accueillir prochainement pour une visite.

Angélique - 06.89.38.14.56
Mandat N° 230. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 882.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf
VilleMur-sur-Allier 63115
TypeIndividuelle
Surface117.00
Séjour45
Superficie du terrain06 a 61 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Toituretraditionnelle
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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