Marie HUOT
Négociateur Marie HUOT
06 99 21 31 03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151
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Maison individuelle Aubière 77.17 m²
296 800 €
296 800 €
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Construit en 2014, dans un lotissement calme et recherché sur la commune d’Aubière, ce charmant pavillon indépendant propose 77 m² env. entièrement de plain-pied avec garage et jardin.
Elevée sur un vide sanitaire, cette maison comprend un salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement qui distribue 2 chambres de 12 m² env. avec placard, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Le garage de 27 m² env. est attenant et isolé et offre la possibilité de créer une troisième chambre.
L’extérieur dispose d’une terrasse béton et d’un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle paysagée de 409 m² env.
Facile à vivre et sans aucun travail à prévoir, cette maison conviendra parfaitement aux personnes âgées, aux jeunes couples qui souhaitent s’installer ou même pour de l’investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géoportail du risque, sur le site « géorisques.gouv.fr ».
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleAubière 63170
TypeIndividuelle
Surface77.17
Surface au sol90
Séjour36
Superficie du terrain04 a 09 ca
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2014
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   27.04m²
Stationnement ext.1   allée
Isolationdouble peau
Toiturefermette + tuiles béton
AutresPortail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 280 €/an

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