MATHILDE DUCROCQ
Négociateur MATHILDE DUCROCQ
06 24 98 05 94


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778
Biens similaires :
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Maison Cournon-d'Auvergne 180 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • grand sous sol / garage
  • pièce de vie de 73 m²
  • proche commerces et T2C
Votre agence Les Clés de Chloé vous propose une grande maison de ville de 180 m² habitable, avec 5 chambres et 1 bureau, située proche de la place Joseph Gardet de Cournon.
Vous apprécierez le confort et la modernité d'une rénovation récente dans le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, luminosité, cheminées d'origine, grandes chambres).

Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie de 73 m² avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une 1ère chambre et un WC.

Au 2ème étage, un large pallier qui peut servir de bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres avec chacune leur dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant.

Au rez de chaussée, vous apprécierez un garage de 100 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale pour garer plusieurs véhicules dont camion.

Une cour intérieure de 115 m² et une belle cave voutée de 53 m² viennent compléter ce bien. (possibilité de créer une terrasse suspendue)

Rénovation récente, chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage.
Proche des commerces, des transports en commun et des écoles.

A visiter rapidement ....
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 150 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleCournon-d'Auvergne 63800
Surface180.00
Séjour56
Superficie du terrain03 a 60 ca
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1945
État généralEn excellent état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Isolationlaine de verre 100 mm
Toiturebon état

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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