Maison rénovée avec terrasse et jardin clos

À VENDRE – Maison rénovée avec terrasse et jardin clos – Thiers

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de 155 m² habitables, rénovée en 2021, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des infrastructures sportives, des écoles et des commerces.

Une maison clé en main, rénovée avec soin :

Construite en 1972 et modernisée avec goût, cette maison combine charme et confort grâce à des prestations de qualité :
L’installation électrique a fait l’objet de reprises partielles, isolation intérieure optimisée et assainissement mis aux normes
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés sur certaines ouvertures
Deux salles d'eau modernes et cuisine équipée neuve
Chauffage central au gaz sous contrat d'entretien et VMC
Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) dans la pièce de vie
Peintures et revêtements muraux rafraîchis

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :

Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon lumineux, une cuisine d’été/buanderie/chaufferie, une chambre avec sa salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce niveau.
À l'étage : Une cuisine équipée, un grand salon-séjour de 29 m² donnant sur un balcon filant de 16,80 m², un bureau/chambre de bébé (présenté avec photos de synthèse), deux chambres spacieuses dont une avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Des extérieurs soignés pour profiter de chaque saison :

Terrain clos et arboré de 790 m², idéal pour les familles
Portail électrique
A l’avant, entrée pavée permettant de stationner 3 à 4 voitures
A l’arrière, terrasse en travertin de 35 m², parfaite pour des moments conviviaux en extérieur
Cabane de jardin haut de gamme de 12 m², idéale pour le rangement ou un atelier

Un emplacement de choix :

Quartier paisible, à deux pas du Centre Omnisports Municipal et des écoles
Commerces, services et transports accessibles rapidement
Taxe foncière : 1 670 €
DPE : D

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Thiers 63300
Type	Ancienne
Surface	154.77 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	07 a 90 ca
Balcon	17 m²
Terrasse	35 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1972
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	intérieure et toiture
Toiture	Bon état
Piscine	Non

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63360 Saint-Beauzire

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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