Angélique DUPIC
Négociateur Angélique DUPIC
06 .89 .38 .14 .56


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 192 094

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Maison ancienne Manglieu 94 m²
132 000 €
132 000 €
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A 15 mins d'Issoire et de Vic-le-Comte, située dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison construite en pierres, avec son garage et un terrain non attenant de 580 m².

Cette maison dotée actuellement d'une surface habitable de 94 m², avec potentiel supplémentaire de plus de 60 m² se compose au premier niveau :
- d'une pièce de vie d'environ 17,65 m² avec cheminée à ré-ouvrir
- d'un salon d'environ 15,50 m²
- d'un cellier
-d'un WC indépendant

au second niveau :
- de trois chambres de belles surfaces avec placard intégré dans chacune des chambres
- d'une grande salle de bains

Au niveau supérieur, vous trouverez des combles sous une charpente traditionnelle de belle hauteur permettant de se projeter dans l'exploitation d'un ou plusieurs espaces habitables à créer selon vos envies.

Un bel escalier extérieur en pierres permet d'accéder à ce maison pleine de charme exposée Sud-Ouest.

Cette maison est à rénover pour en faire un cocon au cœur de la nature.

Rare sur le secteur, avec sa proximité d'Issoire et de Vic-le-Comte, vous trouverez également à Manglieu une école primaire et une mairie.

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite de cette maison coup de cœur.

Angélique DUPIC
06.89.38.14.56

Prix FAI 132 000 €
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 500 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/239/e9VaI/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1_.pdf
VilleManglieu 63270
TypeAncienne
Surface94.00
Superficie du terrain05 a 80 ca
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rénover
PiscineNon
Taxe foncière526 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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