Charmante maison d'environ 100m² sur son jolie terrain de 3447m²
| 95 500 € |
Les points forts :
Amoureux de la campagne à la recherche d'un petit coin tranquille, cette charmante maison du début des années 60 est faite pour vous. Située sur la commune de Saint-Germain-Près-Herment, à proximité des écoles, des commodités et à moins de 20min de l'autoroute A89, cette maison vous offre un cadre de vie paisible. Offrant une surface habitable d'environ 100m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un garage de 24m² avec son atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Au premier étage, un séjour avec sa ravissante cheminée à foyer fermée, une cuisine indépendante de 12m², deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, se trouve une seconde partie nuit. Le pallier dessert, de part et d'autre deux belles chambres avec rangement. Au milieu se trouve un petit espace pouvant facilement servir de bureau ou de dressing. Combles perdues au dessus. A cela s'ajoute une dépendance non attenante d'environ 50m², idéal pour les bricoleurs ou tout simplement pour stationner plusieurs véhicules. Cette charmante maison est édifiée sur son terrain plat, arboré et partiellement clos de 3 447m², ce qui vous permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur, tout en vous offrant une multitude de possibilité d'aménagement extérieur. Travaux récents : - Changement des menuiseries - Installation d'un poêle à granulés - Ravalement de façade - Changement de la chaudière gaz (2008) Des travaux d'agencement intérieur, d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir afin que cette maison soit fonctionnelle, en plus d'être charmante. | Mandat N° 175. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf
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