Jocelyn BENONY
Négociateur Jocelyn BENONY
06 76 76 21 02


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Clermont-Ferrand 75 m²
165 850 €
165 850 €
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Les points forts :
  • Quartier
  • environnement calme
  • maison saine avec cachet
  • proche des commodités
Maison T4 de 75m²  avec  jardin. (surface terrain 200m2)
SECTEUR LA GLACIÈRE  - QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME.
Magnifique maison mitoyenne T4 de 75 m², exposition EST. Elle se compose d’une entrée, cuisine séparée du salon. A l’étage  3 chambres, salle de bain et différents rangements.
A noter un beau potentiel au 2ème étage avec les combles aménageables d'une surface de 13m2, Une  grande cave très saine d'environ 29m2 complète ce bien.
Un garage annexe est présent d'une surface d'environ 16m2.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation extérieure, menuiseries, cuisine, électricité)
Un chiffrage complet des travaux a été effectué, avec également les différentes aides envisageables pour ce type de travaux. Cette maison offre un très beau potentiel

A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleClermont-Ferrand 63100
TypeAncienne
Surface75.00
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralGros travaux à prévoir
VueCour
ExpositionEst
ChauffageGaz
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
PiscineNon

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