Chloé BOUCHABAKE
Négociateur Chloé BOUCHABAKE
06 11 72 84 61



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Maison ancienne Ayat-sur-Sioule 162 m²
324 570 €
324 570 €
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Avis aux passionnés de chevaux pour cette belle ferme équestre rénovée et entretenue avec goût et qualité:
Dans le secteur d'Ayat-sur-Sioule, cette ferme s'étend sur 10 hectares environ de prairie pratiquement toute clôturée dont 6 hectares en pleine propriété.

Côté installations:
- Une carrière 40x20 en sable de fontainebleau fibré clôturée avec arrosage auto (par une source)
- 1 rond de longe de 16m arrosé et fibré également
- Ecuries 4 boxes avec selleries, graineterie, aire de pansage, wc, évier
- Douche
- Paddock en sable, paddocks en herbe, 10 prés avec 4 abris et dalles stabilisées
- 1 stabulation 7mx6m

Côté habitation:
- Une belle longère de 163 m2
-Une entrée
- 1 cuisine équipée et aménagée de 25 m2
- 1 salon avec poêle à bois de 25 m2
- 1 coin buanderie
- 2 chambres à l'étage
- 1 bureau
- 1 salle d'eau

55 m2 ont étés aménagés et rénovés pour former un petit gîte avec salle d'eau, chambre, et salon séjour pouvant être réouvert sur la maison principale.

En complément:
- une dépendance avec un four à pain
- 2 petits boxes extérieurs pour poneys
- 1 dépendance de stockage pour matériel, foin, paille

En résumé:
- Des installations entièrement prêtes à l'emploi pour vos chevaux ou votre activité professionnelle avec habitation sur place et beaucoup de charme.


Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf
VilleAyat-sur-Sioule 63390
TypeAncienne
Surface162.00
Séjour25
Superficie du terrain06 ha
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn bon état
ChauffageBois
Electrique
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Toitureneuve

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10 000 Troyes.

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