Local commercial loué à Cournon-d’Auvergne

Local commercial à Cournon-d’Auvergne

En exclusivité Les Clés de Chloé, découvrez ce local commercial de 88 m² idéalement situé au cœur de Cournon-d’Auvergne.

Au sein d’une copropriété de 1988, le local bénéficie d’une excellente visibilité avec 8 mètres de vitrine et d’une terrasse d’environ 12 m².

Actuellement loué à un restaurant traditionnel – La Galerie des Saveurs, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

Composition :

Salle de restaurant / bar / accueil : env. 61,6 m²
Cuisine équipée : 15,65 m²
Arrière-cuisine / réserve : 6,09 m²
Sanitaires avec lave-mains
Terrasse d’env. 12 m²

Caractéristiques :

Chauffage et climatisation réversible
Cuisine professionnelle complète
Local en très bon état

Bail commercial en cours :

Loyer annuel HT : 9 825 €
Charges locatives : 576 €/an
Taxe foncière : 1 300 €/an

Atouts :

✔ Emplacement central et commerçant

✔ Locataire sérieux en activité

✔ Immeuble entretenu (construction 1988)

✔ Stationnement aisé à proximité

Un bien rare à la vente, parfait pour un investissement locatif pérenne.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 700 €.Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cournon-d'Auvergne 63800
Charges	48 € /mois Pas de TVA
Type de bien	Local commercial
Taxe foncière	1 300 €/an
Surface	88 m²
État général	En bon état
Pièces	2
Étage	RDC
Parking	Parking commun

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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