Immeuble 3 appartements
Spécial investisseur
| 164 300 € |
SPECIAL INVESTISSEURS ! Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose EN EXCLUSIVITE, un immeuble composé de 3 appartements type studios et T1, dans le centre-ville d'Aubière, à proximité de la Place des Ramacles et de ses commerces. L'immeuble comprend un appartement par étage : - rez-de-chaussée : studio de 17.22m2, - 1er étage : studio de 14,97m2, -2ème étage : T1 de 19,54m2. Revenus locatifs potentiels de 11 700€ par an en location classique meublée. Belle opportunité d'augmenter la rentabilité grâce à la location courte durée. Les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2022. Ils disposent chacun de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. La toiture a été changée en 2016. Bien que le DPE soit classé G, l'interdiction de location n'interviendra qu'en 2025 car la consommation finale est inférieure à 450kWh/m2. Une isolation par l'extérieur est à envisager, pour laquelle un devis a été réalisé. Contactez-nous pour organiser une visite ! | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/442/AXjh0/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1.pdf
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