Elodie PETREMOUL
Négociateur Elodie PETREMOUL
07 82 35 25 43


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848236006
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Immeuble Aubière 52 m²
179 140 €
179 140 €
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Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose EN EXCLUSIVITE, un immeuble composé de 3 appartements type studios et T1, dans le centre-ville d'Aubière, à proximité de la Place des Ramacles et de ses commerces,.

L'immeuble comprend un appartement par étage :
- rez-de-chaussée : studio de 17.22m2,
- 1er étage : studio de 14,97m2 actuellement loué en bail meublé,
-2ème étage : T1 de 19,54m2.
Revenus locatifs potentiels de 11 700€ par an.

Les appartements ont été entièrement rénovés entre 2018 et 2022.
Ils disposent chacun de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
La toiture a été changée en 2016.

Bien que le DPE soit classé G, l'interdiction de location n'interviendra qu'en 2025 car la consommation finale est inférieure à 450kWh/m2. Une isolation de la façade est à envisager, pour laquelle un devis a été réalisé.

Contactez-nous pour organiser une visite !


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/239/e9VaI/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_1_.pdf
VilleAubière 63170
Composition de l'immeubleRDC : studio vide 1er étage : studio loué 2ème étage : T1 vide
Surface52
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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