T3 ROYAT

Les Clés de Chloé vous propose ce bel appartement idéalement situé en limite Royat / Chamalières, à proximité immédiate des commerces, de Royat Tonic et des transports en commun.

Traversant Sud-Est / Nord-Ouest, sur environ 90 m2, au 2ème étage sur 4 d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec sa cuisine (aménagée et partiellement équipée) et son petit balcon côté rue, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Une place de parking privative extérieure et une grande cave (avec accès pour les vélos et/ou motos) en sous-sol complètent ce bien.

Les travaux de rénovation sont en cours (peinture, parquet, fenêtres).

Le chauffage est collectif gaz.

La taxe foncière est de 1340 €/an environ.

Les points forts :
- Immeuble entièrement rénové, bien entretenu et sécurisé avec accès par badge
- Appartement lumineux traversant avec de grandes ouvertures
- Volume de la pièce de vie
- Pas de vis-à-vis
- 2 chambres au calme donnant sur cour
- Fenêtres neuves double vitrage
- Proche de toutes les commodités

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 24 lots dont 16 d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 213 €/mois (entretien communs, électricité des parties communes, assurance copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide).
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.