Angélique DUPIC
Négociateur Angélique DUPIC
06 .89 .38 .14 .56


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 192 094

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T3 Chamalières 68.12 m²
185 000 €
185 000 €
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Angélique DUPIC - Les Clés de Chloé vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé Rue Champréal à Chamalières, à proximité immédiate des écoles, d'un parc arboré, de tous commerces et à environ 10 minutes à pied de la Place de Jaude.

Sur environ 68 m², au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1968, il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard intégré, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24.85 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Profitez également d'un balcon très bien exposé.

Cet appartement est rénové avec goût dans les tons des tendances actuelles. Très lumineux, il offre une vue sur le Puy-de-Dôme côté Ouest et sur la cathédrale de Clermont-Ferrand côté Est.

Une place de stationnement fermée avec porte motorisée et une cave complètent ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière a été changée en 2020 (Coût électricité et gaz : entre 90 et 100 € par mois).
La taxe foncière est de 1062 €/an.

Autres informations :
Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 115 lots dont 40 lots d'habitation.
Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 65 € / mois.
Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.
Une vente longue sera nécessaire pour les vendeurs.
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 500 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/208/jhV54/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleChamalières 63400
Charges65 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.12
Surface au sol69
Séjour25
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1968
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Garage fermé
AscenseurNon
CaveOui
Balcons4
Taxe foncière1 062 €/an

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19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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