Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Spécial investisseur
T2 Clermont-Ferrand 47 m²
105 000 €
105 000 €
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Appartement T2 de 47 m² à Clermont-Ferrand

Idéalement situé entre les Cézeaux et le CHU, découvrez cet appartement T2 de 47 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1974, récemment rénovée et sans ascenseur.

L'appartement, rénové il y a une dizaine d'années, se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant isolation et confort. Le chauffage est collectif (réseau de chaleur urbain de Clermont-Ferrand), offrant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking intérieure fermé.

Points forts :
  • Rénovation récente de la résidence
  • Emplacement recherché à proximité des Cézeaux et du CHU
  • Cave et place de parking sécurisée
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

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Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 385 €.Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleClermont-Ferrand 63000
Charges127 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.00
Séjour17
Balcon4
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationIso extérieur et combles
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 039 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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