Appartement T4 de 93 m² avec balcon, garage et cave – Limite Chamalières / Clermont-Ferrand

Les Clés de Chloé vous propose cet agréable appartement T4 de 92,15 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, à la limite de Chamalières et de Clermont-Ferrand.

Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures en double vitrage PVC, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

Agencement

Entrée avec rangements
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon
Cuisine récente, aménagée et équipée
3 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC indépendant

Les plus

Résidence avec ascenseur
Appartement en excellent état
Double vitrage PVC
Nombreux rangements
Grand balcon
Garage fermé en sous-sol
Cave attenante
Parties communes bien entretenues

Environnement

Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts. Les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1744 €
Charges de copropriété : 140 €/mois

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/2192/H1gmv/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63000
Secteur	Jaude - Fontgiève Saint-Alyre
Type d'appartement	T4
Surface	92.15 m²
Surface au sol	93 m²
Séjour	24 m²
Balcon	7 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1994
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 744 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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