EXCLUSIVITE ! Centre ville de Clermont-Ferrand, proche facultés et Jardin Lecoq, à 5 mn de Jaude et de la gare SNCF mais toutefois dans une rue calme : je vous propose cet appartement de type T3, 66.37 m² (mesurage Carrez), 3ème étage sur 4, lumineux, dans une copropriété bien entretenue dont les caractéristiques sont les suivantes : hall d'entrée desservant un séjour/salon, une cuisine donnant sur loggia avec vue dégagée, un couloir avec 2 placards double portes, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande cave d'environ 10 m² et une place de parking privée complètent ce bien.
J'ai noté pour vous :

Parquet bois massif chambres et salon (mosaïque)
DPE "D"
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage Gaz collectif, chaudière récente
Réfection toiture terrasse en 2022
Isolation par l'extérieur en cours de réalisation
Environnement calme dans une rue à sens unique à l'abris du trafic.

Nombre de lots : 143 (dont 38 à usage d’habitation). Une procédure en cours. Montant mensuel des charges : 165 euros (tout compris hors électricité).

Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Clermont-Ferrand 63000
Surface	66.37 m²
Séjour	16 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1963
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 417 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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