Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

Partager sur :
Maison villa Clermont-Ferrand 320 m²
595 000 €
595 000 €
AppelerÉcrire
Check our website « Les Cles de Chloe » to watch the virtual viewing and additional pictures.

Vidéo de présentation sur notre site internet Les Clés de Chloé.

 Aux portes de Clermont-Ferrand et de l’aéroport d’Aulnat (25 minutes environ), sur la commune d’Orléat (Vichy est à 40 minutes, Saint Etienne à 1h10 et Lyon à 1h30), Les Clés de Chloé vous propose de venir découvrir ce petit havre de paix.

Créé en plusieurs étapes sur 4 décennies par un amoureux de la nature, vous serez séduit par la beauté de ce lieu unique qui s’étend sur 1,4 hectares.

Vous aimerez flâner dans le parc et profiter de ce paysage bucolique et enchanteur. Naviguer avec votre embarcation sur l’étang pour un moment de détente absolu.

En l’état actuel, la maison de 320 m2 environ, avec ses allures de villa provençale s’articule comme suit :
 
Une grande entrée disposant d’une belle hauteur sous plafond desservant d’un côté : un salon-salle à manger (46 m2) avec sa cheminée et sa terrasse orientée Est (40 m2), 2 chambres (12 m2 chacune), une salle d’eau et un WC séparé.

De l’autre côté : une cuisine aménagée, un autre salon-salle à manger avec cheminée (40 m2) donnant sur une terrasse exposée Ouest (20 m2). Cette partie de la maison offre également 1 dégagement avec 2 grands placards intégrés, 1 salle d’eau, un grand bureau/chambre (28 m2) et une chambre (17 m2) donnant toutes les deux sur un balcon plein Sud.

Vous trouverez aussi une suite parentale (18 m2) avec sa salle de bain (10 m2) et sa terrasse privée (13 m2).

En sous-sol : une chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2002), 2 belles caves à vin et un atelier-buanderie-cuisine d’été donnant sur une grande terrasse exposée Sud (37 m2) face à l’étang.

Une belle dépendance de 70m2 environ avec une mezzanine, une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC séparé complète ce bien rare.
Cette dernière pouvant être étendue pour devenir éventuellement un pool house, une maison d’hôtes… (plans d’architecte disponibles).

Coté extérieur, le parc agrémenté de son étang et superbement arboré saura réunir famille, amis et/ou clients dont 5 voitures au moins pourront stationner en toute sécurité à l’intérieur du domaine grâce à ses allées et son rond-point.

Idéale pour une maison de famille nombreuse, ou un projet de chambres d'hôtes, cette authentique et charmante propriété offre de généreux espaces à rénover et à redistribuer.

Just 25 minutes away from the city Clermont-Ferrand, and 1 hour 30 from Lyon, in the heart of Massif Central and Auvergne, you find this private estate that you could call your home.

The current owner and nature lover has built and extended this estate over the last 4 decades with love and passion for the Villa and its surroundings. This unique property will seduce you because of its authentic Provencal architecture, the luscious garden of 1.4 hectares and the beautiful pond.

Can you imagine yourself paddling on the pond with your own boat or take a walk and indulge yourself in the peacefull landscape that this estate offers you.

The privacy, serenity and spacious Villa and garden are perfect to gather family, friends or guests for a perfect getaway.

The Villa of 320 m2 has the following lay out.
The main house is reached by a private driveway and has a small round about and more than enough parking space for multiple cars.

You enter the house in an authentic French hallway of more than 4 meters heigh ceilings with typical pigeonhole (small) windows. On the left side you enter the open dining area which leads to the living room with a fireplace of 3 meter heigh! The wooden beams gives this 44m2 room so much ambiance! On both sides are double patio doors opening to the East facing terrace of 40m2 with built-in barbecue. Here you can enjoy the beautiful garden to its fullest. On this side of the house are two equally sized bedrooms located of 12m2 each, the first one is facing the garden and the other one the pond. Bathroom with separate shower and separate toilet.

On the right side of the hallway you reach the well equipped kitchen. A second large dining/living area of 46m2 also with an open fireplace. Here you have large double patio doors opening to a West facing terrace of 13m2. On this side of the house you have 2 bedrooms of 28m2 (currently used as a study room) and 17m2 both have direct access to a large South facing balcony, 1 bathroom with shower and a hallway with built-in wardrobes.

Last but definitely not least there is a spacious master bedroom of 18m2 with private large bathroom 10m2 with access to a private terrace of 9 m2 and the garden. These three bedrooms have a very nice views of the pond.

The basement is not just a basement, it has next to two wine cellars, a technical room and an extra summer kitchen/laundry room. This room is south facing, with direct views  overlooking the pond, This room is flooded with natural light because of the large windows and has its own terrace of 37m2!  If you are an artist you would make this your own private atelier!

To make the estate complete there is a complete self-sufficient outbuilding called ‘Le Cabanon’ (‘The Shed’). This outbuilding is completely private and is now 70m2 but can easily be enlarged if desired. The name does not do justice to this outbuilding which has a summer kitchen, a bathroom with shower, a separate toilet, a mezzanine, beautiful woodwork and large windows in front. It can easily be transformed in a private guest house or pool house.

As described the estate offers numerous possibilities. You can make it a family house, have your own atelier or Bed and Breakfast/AirBnB. As the French call it chambres d'hôtes, you can choose to offer separate rooms or a completely private guesthouse.
An estate that you can design to your own taste and requirements !

Mandat N° 172. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 115 €. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleClermont-Ferrand 63000
Code postal63000
TypeVilla
Surface320.00
Superficie du terrain01 ha 43 a 07 ca
Terrasse37
Pièces8
Chambres4
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière2 286 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé LES CLES DE CHLOE pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser