Angélique DUPIC
Négociateur Angélique DUPIC
06 89 38 14 56


Agent commercial
RSAC 903 192 094

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A voir absolument
Maison mitoyenne 2 côtés MOZAC 200 m²
233 000 €
233 000 €
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A Mozac, proche de l'abbaye et de son parc verdoyant, dans un quartier central proche de toutes commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de bourg de près de 200 m², sans travaux, présentée au prix d'un appartement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace avec cuisine et salle à manger séparées par un mur en pierre ainsi qu'une buanderie avec un accès à une cave voutée. 
Sans aucun doute, cette maison vous projette dans le charme des bâtisses anciennes en pierre.

Montez l'escalier en pierre de Volvic pour accéder à un superbe espace de vie de 47 m², assez grand pour imaginer un réaménagement à votre convenance.

Au même niveau : 2 chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une large baignoire et d'un WC, et un WC séparé.

Au dessus de cette pièce, vous trouverez 3 chambres de environ 9 m², 10 m² et 14 m² et une salle d'eau dans un espace cocooning disposant de combles ouvertes et velux motorisés (avec pilotage centralisé) et fenêtres en façade exposées à l'Est.

Enfin, un second escalier révèle, depuis la pièce principale de vie, une dernière pièce d'environ 35 m². Projetez vous ici dans un espace de télétravail ou de co-working, une salle de jeux, une salle de cinéma, une bibliothèque avec un doux coin lecture...)

La maison dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. L'ensemble du gros œuvre est en parfait état.

Un effort particulier a été fait dans cette habitation en faveur de l'environnement, tant sur l'isolation, sur les éclairages, que sur le mode de chauffage (chaudière gaz avec thermostat piloté) permettant d'obtenir un DPE A.

Les volumes remarquables que cette maison propose en font un cadre agréable aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir.

Contactez Angélique DUPIC - Les Clés de Chloé
06.89.38.14.56

Prix 233 200€ FAI 
Mandat N° 208. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleMOZAC 63200
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface200.00
Séjour47
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionEst
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Isolationlaine de verre
Toiturecharpente traditionnelle
PiscineNon

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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