Renaud POURRAT
Négociateur Renaud POURRAT
06 .58 .12 .65 .05


Agent commercial
N° RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Maison ferme Ambert 229 m²
249 000 €
249 000 €
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Les Clés de Chloé vous propose cette ancienne ferme rénovée qui saura vous séduire par ses multiples atouts.

Située Hameau de DURET sur la commune de Saint-Martin-Des-Olmes à seulement 10 minutes d’Ambert, vous profiterez d’une tranquillité et d’un panorama exceptionnels.

Exposée plein SUD, sur environ 230 m² habitables et 5835 m² de terrain, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée par une grande véranda sur une cuisine dînatoire, équipée et aménagée, avec sa belle cheminée, un cellier-buanderie, une très grande pièce de vie d’environ 65 m2 (salon, salle à manger avec cheminée) et 1 WC séparé.

A l’étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres (10, 15, 17 et 20 m2 environ), une salle de bain, un WC séparé et un dressing disposant d'un accès aux combles non aménageables en l’état.

Un garage double indépendant et récent (2008), et un autre garage simple complètent ce bien.

La taxe foncière est de 959 €/an.

Les points forts de ce bien :
- Maison de caractère en bon état et très bien entretenue
- Vue dégagée et imprenable sur la vallée, pas de vis à vis
- Très calme et lumineux avec de grandes ouvertures
- Espace de vie immense, baigné de lumière, 4 grandes chambres et nombreux rangements
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec double vitrage
- Charpente saine, traitée en 2016
- Garage double
- 2 belles cheminées avec poêle et insert
- Belle véranda avec terrasse attenante exposée plein Sud
- Isolation dans les combles (ouate de cellulose)
- Panneaux solaires
Mandat N° 152. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 200 €. Nos honoraires : http://www.lesclesdechloe.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleAmbert 63600
Code postal63600
TypeFerme
Surface229.00
Séjour67
Superficie du terrain58 a 35 ca
Terrasse36
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
IsolationOUATE DE CELLULOSE
PiscineNon
Taxe foncière959 €/an

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LES CLES DE CHLOE
19 Rue de RIOM
63360 Saint-Beauzire

Téléphone : 04 43 13 52 44
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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